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福州市土拍再出地王最后的房价洼地在哪-【新闻】

发布时间:2021-04-20 14:04:24 阅读: 来源:石墨厂家

昨天的福州土地市场,又火了!

在数十家开发商争抢之下,福州地价再上一个台阶——福州五一新城地块拍出的楼面价高达45511元/㎡,三环外福州南螺洲小镇地块拍出的楼面价将逼近20000元/㎡。有业内人士表示,土拍之后福州市中心房价预计将突破50000元/㎡、三环沿线房价将迈过25000元/㎡大关。

地王频现、房价高不可攀?不少购房者都将目光转向福州北的贵安。

“市区买间房,贵安能买套房”——贵安的在售大盘贵安新天地,其精装住宅售价不到“8”字头。最重要的是,贵安环境优美,高档住宅、知名学校、三甲医院、购物广场、主题公园、星级酒店等配套齐备。同时,福州城区北向第二通道即将动建,通车后贵安到市区只要10多分钟。贵安区域价值迎来全面爆发,价格洼地效应更加凸显。

福州城区北向第二快速通道示意图

行情 市区房价高不可攀 贵安成最后房价洼地

昨日的土拍现场,堪称地王接力赛。

南三环外螺洲小镇地块,楼面价15038元/㎡,实际楼面价近20000元/㎡。

五一中路五一新城地块,楼面价21685元/㎡,实际楼面价约45511万元/㎡。

南台大道东侧东升新城地块,楼面价16773元/㎡。

有业内人士表示,据此地价,最快今年内福州市区将形成7-5-3格局。即市中心7万,二环内5万,三环内3万。

有购房者算了笔账,三环内一套100平方房源,总价就要300万!这样的价格,大多数普通购房者只能望“房”声叹。

贵安,就成为高房价下广大市民置业的首选之地。

据了解,目前贵安的主要在售大盘贵安新天地,其精装住宅销售均价仅7800元/㎡。房地产专家普遍认为:“贵安是福州典型的价格洼地。”

刚出手买了一套三房户型的李先生表示,“10多分钟车程到五四路CBD,还有福州一中、省立医院、奥特莱斯商业、超级游乐主题公园,房价却不到市区地价的一半。明眼人都会选贵安!”

而贵安的“龙头”大盘——贵安新天地的持续热销也印证了这一点。

在刚刚过去的7月,贵安龙头大盘贵安新天地更是劲销631套、销售金额达4.92亿元,不仅向购房者展示了项目的实力,也印证了作为价值洼地,贵安备受购房者的认可,贵安的价格洼地效应也越发凸显。

展望 “超级通道”即将动建 区域价值全面爆发

当然,以目前的价格来看,贵安的价值还是明显被低估了。

据了解,福州城区北向第二通道工程已进入动工倒计时。这条“超级通道”建成通车后,从五四北新店到贵安仅需要十多分钟,且不收通行费。贵安作为福州北大门与福州北拓的“第一站”,将真正融入大福州主城版图中。

此外,贵安拥有现在城市中极为稀缺珍贵的生态环境、清新空气与山水温泉等资源。尤其在贵安新天地等大盘的开发带动下,经过5年的开发建设、300多亿元投入,福州一中进驻开学3周年、福建省立医院贵安门诊大楼落成,世纪金源奥特莱斯购物广场开业,贵安登山森林公园正在建设当中,再加上已开业的贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、贵安高尔夫练习场界等多个超级主题公园,以及海峡传统文化街、福州百姓长廊、两座超五星级酒店等超级配套,一座应有尽有、不假外求的宜居新城繁华呈现。

随着贵安新天地大城配套持续加码升级,以及福州城区北向第二快速通道的建成,区域价值快速攀升。在大福州全城皆涨的大环境下,贵安片区的价值体现全面飙升,成为福州最炙手可热的区域。

房价上涨一触即发。(海都记者 林姿)

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