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11月上海房贷政策85折房贷利率依旧存在放贷速度放缓

发布时间:2021-01-07 19:18:31 阅读: 来源:石墨厂家

任雪飞 赵晋源   融360监测数据显示,11月上海地区银行首套房贷依然存在8.5折优惠。中农工建四大行中,中国银行首套房贷利率是9折。工商银行、建设银行和农业银行依然开放8.5折利率申请。股份制银行方面,邮储银行、交通银行、华夏银行、上海农村商业银行和招商银行提供8.5折利率。外资行方面,花旗银行也提供8.5折利率优惠。  尽管8.5折利率依然存在,可是多家银行信贷经理均表示,现在银行房贷额度紧张,客户需要排队等待放款,具体的放款时间可能要到明年。如果客户很着急,可以按基准利率申请房贷,但是同样无法保证立即放款。 29家银行的详细房贷信息:

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房贷收紧是否缘于“钱荒”?  6月底“钱荒”之后,银行收紧房贷的新闻开始见诸网络。时间来到了11月,房贷收紧早已经不是“新闻”,而成了妇孺皆知的话题了。  那么,“钱荒”是不是造成房贷收紧的罪魁祸首呢?  6月20日“钱荒”的时候,Shibor隔夜拆借利率达到了13.444%,而今天,11月7日,shibor隔夜拆借利率报为3.7300%。1周利率报为3.8500%,1年利率报为4.4000%。  所谓shibor,是我国仿照Libor,(伦敦同业拆借利率)的模式,建立起银行间拆借市场后出现的上海同业拆借利率。所谓同业拆借,是指银行间互相借钱的行为。

Shibor是一个了解银行资金是否充足的晴雨表:每当银行资金紧张的时候,shibor会有一定幅度的上升。而一旦Shibor下行,意味着银行资金充足。  6月20日,Shibor隔夜拆借利率达到了13.444%,表明银行资金极度紧张,也就是大家通常讲的“钱荒”。而11月7日,shibor隔夜拆借利率报为3.7300%,这说明现在银行的资金很宽松。  此外,本周二(11月5日)央行开展了80亿元7天期逆回购操作,操作量较上周二的130亿元减少约四成,说明市场不需要注入资金增加流动性。传说的导致资金紧张的季节性因素已经不存在。  融360提示:房贷越来越体现出“高风险、低收益”的特点,银行作为企业,为规避风险,追逐利润而降低了对房贷的支持。此外,临近年底,银行全年的信贷额度提前消耗完毕也是收紧房贷一个原因。

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